Estimation théorique
Rue du Marais,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 52 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 565 | 332950€ | 4162€ |
2020-10-09 | 64 | RUE DU MARAIS | 5 | 106 | 600 | 356000€ | 3358€ |
2020-09-16 | 70 | RUE DU MARAIS | 5 | 112 | 344 | 360000€ | 3214€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 4 | 100 | 402 | 399800€ | 3998€ |
2021-02-11 | 47 | RUE DU MARAIS | 3 | 46 | 183 | 260000€ | 5652€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 430 | 338000€ | 3073€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 5 | 140 | 441 | 412000€ | 2943€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 158 | 436 | 673000€ | 4259€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 461 | 368000€ | 3833€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 5 | 148 | 582 | 630000€ | 4257€ |
2019-12-05 | 23 | ALL DES COLLEGES | 5 | 115 | 500 | 345000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 56 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 144 | 341 | 437000€ | 3035€ |
2020-11-26 | 39 | RUE DE LA POIREE | 5 | 109 | 352 | 414500€ | 3803€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 149 | 372 | 552550€ | 3708€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DE LA POIREE | 6 | 125 | 343 | 360000€ | 2880€ |
2023-03-23 | 57 | RUE DU MARAIS | 2 | 56 | 223 | 275000€ | 4911€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DE LA POIREE | 3 | 62 | 702 | 280000€ | 4516€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 140 | 423000€ | 3021€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 96 | 380 | 409000€ | 4260€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DE LA POIREE | 6 | 120 | 744 | 392000€ | 3267€ |
2019-07-10 | 77 | RUE DU MARAIS | 5 | 101 | 520 | 315000€ | 3119€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DES MOURETTES | 6 | 124 | 367 | 340000€ | 2742€ |
2022-09-07 | 8 | ALL DES MOURETTES | 5 | 98 | 706 | 500000€ | 5102€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA POIREE | 4 | 79 | 504 | 410000€ | 5190€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU CLOS | 2 | 43 | 287 | 265000€ | 6163€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 48 | 170 | 263000€ | 5479€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2020-02-25 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 396 | 286045€ | 3576€ |
2019-10-28 | 16 | RUE CHARLES ROYER | 4 | 94 | 549 | 330000€ | 3511€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |
2021-06-04 | 108 | RUE DU MARAIS | 4 | 77 | 320 | 379900€ | 4934€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2020-02-25 | 12 | SEN DE L'ORME AU CHAT | 5 | 127 | 645 | 184500€ | 1453€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 67 | 450 | 303000€ | 4522€ |
2020-07-22 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 587 | 525200€ | 3673€ |
2021-06-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 483 | 499000€ | 4158€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DE LA POIREE | 4 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES CLAUDINES | 5 | 86 | 631 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-08 | 85 | RUE DU MARAIS | 5 | 111 | 570 | 495000€ | 4459€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU CLOS | 4 | 73 | 401 | 344800€ | 4723€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 683 | 373500€ | 3037€ |
2022-07-11 | 6 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 251 | 365000€ | 4056€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2021-12-30 | 11 | RUE CHARLES ROYER | 5 | 120 | 708 | 420000€ | 3500€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DES CLAUDINES | 3 | 87 | 90 | 315000€ | 3621€ |
2019-06-11 | 26 | RUE CHARLES ROYER | 6 | 115 | 296 | 322000€ | 2800€ |
2019-12-04 | 8 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 196 | 315000€ | 3500€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 263 | 370000€ | 3895€ |
2022-06-24 | 7 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 288 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-03 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 161 | 599 | 620000€ | 3851€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 104 | 407 | 140000€ | 1346€ |
2020-06-16 | 95 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 354 | 236000€ | 3371€ |
2020-02-27 | 46 | RUE DE MAINVILLE | 6 | 219 | 1236 | 575000€ | 2626€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES CLAUDINES | 3 | 54 | 207 | 333950€ | 6184€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 493 | 260000€ | 3023€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 111 | 416 | 351000€ | 3162€ |
2022-04-27 | 120 | RUE DU MARAIS | 9 | 162 | 395 | 315000€ | 1944€ |
2021-03-04 | 120 | RUE DU MARAIS | 9 | 162 | 395 | 362000€ | 2235€ |
2019-08-09 | 21 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 263 | 335000€ | 3722€ |
2022-02-07 | 27 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 251 | 370000€ | 4111€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 646 | 409000€ | 6197€ |
2020-11-05 | 48 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 77 | 608 | 459900€ | 5973€ |
2020-09-07 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 547 | 315000€ | 2625€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 134 | 865 | 518900€ | 3872€ |
2020-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-11 | 136 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 116 | 205000€ | 3796€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 89 | 213 | 267000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU GUE DE LA FOLIE | 4 | 75 | 480 | 259930€ | 3466€ |
2021-06-29 | 33 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 249 | 347000€ | 3856€ |
2020-06-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 223600€ | 4141€ |
2020-06-08 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 1019 | 475000€ | 3740€ |
2022-07-05 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 180 | 1019 | 549000€ | 3050€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 90 | 773 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 620 | 335000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DE LA GALANTE | 6 | 110 | 162 | 332500€ | 3023€ |
2021-07-09 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 412 | 459400€ | 2818€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2019-10-30 | 44 | AV DES BOULANGERES | 4 | 61 | 380 | 265000€ | 4344€ |
2019-06-27 | 6 | ALL DES CAVES DE NOE | 5 | 92 | 126 | 322000€ | 3500€ |
2023-01-16 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 312 | 287500€ | 3506€ |
2020-05-26 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 504 | 195000€ | 3545€ |
2022-07-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 44 | 275 | 235000€ | 5341€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES CAVES DE NOE | 4 | 80 | 131 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 152 | 800 | 677953€ | 4460€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2023-02-09 | 4 | RUE LABOR | 4 | 90 | 650 | 370000€ | 4111€ |
2020-09-17 | 62 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 120 | 500 | 394600€ | 3288€ |
2019-07-22 | 3 | ALL DES CAVES DE NOE | 5 | 92 | 132 | 311992€ | 3391€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 94 | 557 | 310310€ | 3301€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2019-07-10 | 11 | ALL DES CAVES DE NOE | 4 | 80 | 126 | 268000€ | 3350€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2019-10-08 | 145 | AV EUGENE DELACROIX | 2 | 48 | 0 | 243000€ | 5063€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 6 | 154 | 376 | 587900€ | 3818€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DES CREUSES | 4 | 40 | 51 | 273000€ | 6825€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DES CREUSES | 3 | 77 | 130 | 248000€ | 3221€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES CLAUDINES | 6 | 115 | 637 | 355000€ | 3087€ |
2019-07-04 | 143 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 72 | 479 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-01 | 143 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 72 | 479 | 310000€ | 4306€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES CLAUDINES | 6 | 142 | 514 | 380000€ | 2676€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES CREUSES | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-31 | 139 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 73 | 476 | 226000€ | 3096€ |
2023-01-31 | 139 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 73 | 476 | 386000€ | 5288€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES CREUSES | 3 | 109 | 295 | 295000€ | 2706€ |
2021-01-15 | 113 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 162 | 407 | 530000€ | 3272€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 563 | 313383€ | 3917€ |
2022-01-21 | 135 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 119 | 191 | 381500€ | 3206€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 533 | 423000€ | 3110€ |
2022-08-30 | 133 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 315 | 428000€ | 3567€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LABOR | 5 | 102 | 500 | 419000€ | 4108€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 357000€ | 3606€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 359000€ | 3626€ |
2020-11-12 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 33 | 45 | 110000€ | 3333€ |
2019-08-23 | 30 | AV DES BOULANGERES | 4 | 218 | 494 | 434900€ | 1995€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2019-10-28 | 123 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 543 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-25 | 127 | AV EUGENE DELACROIX | 3 | 65 | 402 | 280330€ | 4313€ |
2022-08-30 | 28 | AV DES BOULANGERES | 5 | 69 | 471 | 279000€ | 4043€ |
2022-04-28 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 145000€ | 2589€ |
2021-11-10 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 290000€ | 5179€ |
2020-02-07 | 64 | RUE DES CREUSES | 10 | 243 | 483 | 568000€ | 2337€ |
2021-12-02 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 580 | 260000€ | 1733€ |
2022-06-29 | 17 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 123 | 866 | 545000€ | 4431€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES CREUSES | 5 | 127 | 474 | 424000€ | 3339€ |
2022-12-05 | 36 | RUE DES CREUSES | 2 | 25 | 215 | 140000€ | 5600€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-20 | 56 | RUE DES CREUSES | 2 | 52 | 469 | 220480€ | 4240€ |
2020-08-21 | 54 | RUE DES CREUSES | 5 | 90 | 384 | 415000€ | 4611€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 3 | 99 | 251 | 396000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 79 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 41 | 230 | 190000€ | 4634€ |
2022-11-02 | 123 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 92 | 341 | 472000€ | 5130€ |
2021-06-01 | 113 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 83 | 1400 | 480950€ | 5795€ |
2021-06-01 | 113 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 83 | 1400 | 527027€ | 6350€ |
2021-03-09 | 9 | RUE LABOR | 4 | 93 | 321 | 353000€ | 3796€ |
2019-07-24 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 218 | 636 | 460000€ | 2110€ |
2021-07-29 | 63 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 116 | 493 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-16 | 76 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 44 | 337 | 241000€ | 5477€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2021-06-29 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 101 | 82 | 225000€ | 2228€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 143 | 402 | 362000€ | 2531€ |
2023-05-04 | 18 | AV DES BOULANGERES | 3 | 74 | 469 | 257626€ | 3481€ |
2021-03-02 | 26 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 45 | 371 | 250000€ | 5556€ |
2019-07-17 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 55 | 521 | 160400€ | 2916€ |
2020-06-22 | 126 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 69 | 452 | 200000€ | 2899€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 161 | 401 | 543600€ | 3376€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |